NOUVEAU LOTISSEMENT VEFA – TERRAIN ET MAISON À MONTANAY – LOT 1

Nous vous proposons sur un terrain de 265m², un projet en VEFA de 116m² avec un garage de 18m². Profitez d’un terrain calme dans un secteur très prisé de la région Lyonnaise. A 5 minutes à pieds du centre du village où se trouvent, la mairie et les commerces. A 2 minutes du bus TCL, ligne 97, desservant Neuville sur Saône en 10 minutes. A 2 minutes de l’accès autoroutier Lyon-Marseille-Genève et à 6 minutes de l’accès pour Paris-Clermont Ferrand par l’autoroute A46. MONTANAY 69250, proche de LYON, POLEYMIEUX AU MONT D’OR, NEUVILLE SUR SAONE, FONTAINES-SUR-SAONE, TREVOUX, SAINT GERMAIN AU MONT D’OR, CHASSELAY, GENAY, LES ECHETS, COLLONGES, CALUIRE ET CUIRE, SATHONAY CAMP, à 30 min de la place Bellecour à Lyon par les quais de Saône, 25 minutes par l’autoroute dont l’accès se trouve à 2.5km. L’aéroport Lyon St Exupéry se trouve à 25 minutes en voiture.

– LE QUARTIER –

Montanay est une commune huppée et calme du département du Rhône (69250).

Écoles, crèches et lycées : 1,7 étab./km²
Commerces : 0,3 tous les 100m
Type de quartier : Huppé et Calme

– LA MAISON –

Nous vous proposons, sur un terrain de 265m², un projet en VEFA de 116m² avec un garage de 18m². Vous profiterez d’une grande pièce de vie, 33m², avec cuisine ouverte, d’un grand cellier ainsi qu’une chambre de 11m² (possibilité de la supprimer pour agrandir le séjour). A l’étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que de 2 chambres à l’étage, de 12m² chacune, d’une salle de bain équipée (double vasques et baignoire) et de toilettes séparées.

Dans le cadre de cette VEFA, la maison proposée offre un niveau de prestation élevé, comprenant, entre autres, un chauffage au sol, des toilettes suspendues au RDC, du carrelage en 60×60, un système de domotique contrôlant les volets roulants et la porte de garage. Les petits plus : la maison est réalisée selon une performance thermique très élevées, proche de la RE2020 et possède une cuve de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin.

Coût du projet terrain + maison : 477 000 €

Le prix comprend : la viabilisation, les VRD, la D.O., le terrain, la maison, les taxes d’aménagement et de raccordement à l’égout, la peinture (plafonds finis, murs prêts à peindre avec une première couche d’impression), les clôtures, les gazons, une cuve de récupération d’eau pour l’arrosage du jardin. (Hors frais de notaire réduit)

D’autres lots sont disponibles :

-Lot 2, surface du terrain 265m², prix : 477 000€ HFDN
-Lot 3, surface du terrain 378m², prix : 577 000€ HFDN
-Lot 4, surface du terrain 378m², prix : 577 000€ HFDN

Nous vous proposons quatre lots dans un lotissement fermé et sécurisé proche du centre de Montanay.

Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 30 ans, n’hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour organiser une visite au plus vite.